受地产市场长期低迷以及国内融资渠道收紧的影响，加上近日召开的全国“两会”也频频释放出调控政策依然从严的信号。东莞三月楼市目前仍处于乍暖还寒的态势。然而自从东莞地产领头羊中信地产加入楼市激战以来却以不断刷新的销售记录给整个市场带来久违的春天气息。
   3月10日，中信凯旋公馆•领御在万众瞩目下正式开盘，130-190平米洋房公开面市，作为纯大户非刚需的高端项目，项目开盘两天便劲销124套，收金一亿初战告捷，这一震撼人心的业绩无疑为整个东莞房地产市场注入一股暖流，也再次坚定了中信地产是东莞市场领导者的核心地位。

    300人现场排队 引同行争相观摩

    3月10日开盘当天东莞突然降温，连绵的细雨更添寒意。但在凯旋公馆的销售现场却是一派截然不同的景象，整个场面可以用热得发烫来形容。不少购房者因担心抢不到理想的房源，当天一大早就在销售中心排起了长龙，久违的排队买房重现东莞楼市。不到十点凯旋公馆就已经被前来认购的客户围得水泄不通，售楼现场异常火爆，甚至有客户购买之后再次邀约朋友排队购买。为配合业主顺利选房，虽然中信凯旋公馆的相关工作人员早就提前悉心准备好了所有资料，客户经过排队拿顺序号，分批次进入选房区选房，组织井然有序，效率相当之高，但现场签认购还是排起了长龙，购房气氛相当热烈。除了购房者见证了现场的火爆外当天更是吸引了南方都市报、东莞日报、搜房网、阳光房产网等多家主流媒体全程聚焦这一时刻。同时多位到访观摩的业界同行也纷纷表示如此冷市下凯旋公馆的销售火爆给他们打了一剂强心针。

    主力面积130以上 大户热销更显品牌影响力

    中信凯旋公馆位于东莞南城西平核心区。西平作为东莞CBD、南城国际商务区以及总部经济基地的居住、娱乐配套区域。凯旋公馆最大的特点在于“别墅的空间，洋房的视野”，其主力户型为130-190平米的纯粹大户，基本属于首改和再改等非刚需型产品，在日前“刚需为王”市场主流下，销售压力异常突出。而项目所处的西平片区，2012年新盘扎堆上市，竞争非常激烈。凯旋公馆毛坯洋房，均价约8500元/平方米，预期除部分复式、大户单位售价会在9000元/平方米外，合拼户型单价仅在“七字头”，这样的定价策略不仅有效控制了销售总价，同时赢得了宝贵的销售时间，此次凯旋公馆共计推出180套，两天销售124套，以近70%的销售率实现东莞大户型产品最突出的销售业绩，在调控如此严峻的市场形势下实属难得。看来在现今楼市普遍低迷的情况下，消费者都不约而同的将目光瞄准了拥有大品牌实力基础为保障的项目，中信地产入莞二十年，创造了无数佳绩，其倡导的公园筑家也为广大市民所熟悉。这次与世纪城地产强强联手的典范之作无疑会成为大多数消费者的首选。